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2購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性的其他房產，均按照4%的稅率徵稅。

3對能提供1年以上工作所在地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按照法律房貸利率 固定上第三條執行差別化住房信貸政策。房貸利率成數政府 房屋 貸款

3逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：（1）計息期為整年（月）的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率（2）計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率；（3）同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率；南方財富網微信號：南財採用組合貸款可以提取公積金嗎１、辦理了組合貸款之後，想要提取公積金賬戶裡的餘額，有以下幾個前提條件：從來沒有辦理過公積金委託劃扣；組合貸款發放並正常還款６個月；商業貸款尚未結清；公積金貸款部分累計逾期期數在３期以內（不含３期）；如果滿足以上條件，您可以每年提取一次公積金賬戶餘額，用於償還組合貸款的商業貸款部分。

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計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，中間的累計計息積數=每房貸 準備資料日餘額合計數。

4對不能提供1年以上工作所在地納稅證明或社會保險繳納證明的非房屋貸款 抵稅本地居民申請住房貸款的，貸款人按照第二套或二套房以上的差別化住房信貸政策執行；在商品住房價格過高漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可以根據現在風險狀況和地方政府有關政策規定，對申請貸款的人暫停發放住房貸款。

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（1）積數計息法按照實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數*日利率計算利息。

2、貸款比例:申請二套房公積金貸款時,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。

Q4:申請二套房公積金,貸款額度和最高貸款比例各為多少1、貸款額度:申請二套房公積金貸款時,最高貸款額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。房貸 買車

２、如果您提取公積金餘額歸還貸款本金，那麼借款人及配偶每房貸 利率 比較次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，且累計提取金額之和不得超過其商業貸款本金。

房屋貸款利率比較表３、如果是按年提取公積金餘額還商貸本息，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前一年（１２期）應償還的月還款額之和，但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金，且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。房屋貸款成數高

如果第一套住房大於144平米,是無法申請第二套公積金貸款。

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2、以家庭單位,第一套住房建築面積在144平方米以下才能申請二套房公積金貸款。
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